Skip to content

PPE 4/2024

Notarialne zbycie nieruchomości w toku egzekucji sądowej – zagadnienia praktyczne

dr Marta Anna Nowocień

notariusz; ORCID: 0000-0003-1483-2337

Dowiedz się więcej

 

https://doi.org/10.62627/PPE.2024.032

 

 

STRESZCZENIE

W niniejszym opracowaniu poruszono praktyczne aspekty i problemy w pracy notariusza związane ze zbyciem zajętej nieruchomości. Omówiono skomplikowaną kwestię zbycia nieruchomości w toku egzekucji; podkreślono, że takie zbycie jest prawnie dopuszczalne i ważne, jednak wiąże się z wieloma dodatkowymi aspektami prawnymi, które notariusze muszą rozważyć. Wskazano na dynamiczne i skomplikowane zmiany w prawie nieruchomości w Polsce, które mają bezpośredni wpływ na działalność notariuszy, ich odpowiedzialność i bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Poruszono kwestie obowiązującego prawa, a także te dotyczące nowelizacji art. 930 Kodeksu postępowania cywilnego. Podkreślono praktyczne trudności, które notariusz może napotkać w kontekście nowelizacji k.p.c. oraz interpretacji istniejących przepisów. Omówiono również sprawy dotyczące współpracy między notariuszami i komornikami.

Słowa kluczowe: notariusz, akt notarialny, komornik, zaświadczenie komornika, zbycie zajętej nieruchomości, przyłączenie się do egzekucji

 

 

ABSTRACT

Notarial Disposal of Real Property in the Course of Judicial Enforcement – Practical Issues

dr Marta Anna Nowocień, notary public; ORCID: 0000-0003-1483-2337

This paper addresses practical aspects and problems in the work of a notary public related to the disposal of seized real property. The complex issue of the disposal of real property during enforcement has been discussed; it is emphasized that such disposal is legally permissible and important, but is associated with many additional legal aspects that notaries public have to take into account. It indicates the dynamic and complicated changes in the real property law in Poland, which affect directly the activities of notaries public, their liability and the security of real property transactions. It addresses the issues of applicable law, as well as those related to the amendment of art. 930 of the Code of Civil Procedure. It emphasizes practical difficulties faced by a notary public in the context of the amendment to the Code of Civil Procedure and the interpretation of existing regulations. Finally, it discusses matters related to the cooperation between notaries public and bailiffs.

Keywords: notary public, notarial deed, bailiff, bailiff’s certificate, disposal of seized real property, joining enforcement