Skip to content

PPE 5/2022

Protecting the Right to Own Land Through the Prism of Resolving Land Disputes

Svitlana Belikova

Candidate of Juridical Sciences (Ph.D), Senior Counselor of Justice, Verkhovna Rada of Ukraine, assistant consultant, Kyiv, Ukraine

Mykola Mishchuk

Candidate of Juridical Sciences (Ph.D), Honoured lawyer of Ukraine, Associate Professor of Legal Support of Business Security Department, State University of Trade and Economics, Kyiv, Ukraine

Dowiedz się więcej

 

https://doi.org/10.62627/PPE.2022.020

 

 

ABSTRACT

According to the provisions of Articles 13 and 14 of the Constitution of Ukraine, land is an object of the right of ownership of the Ukrainian people and the main source of national wealth, and is under the special protection of the state.
Thus, Article 13 of the Constitution of Ukraine provides that the state ensures the protection of the rights of all subjects with regard to the right of ownership and management. It also establishes equality before the law of all subjects of property rights without exception and guarantees everyone the protection of their rights and freedoms. These fundamental provisions of the Basic Law of Ukraine are of decisive importance for the subjects of land relations.
Consequently, the Land Code of Ukraine guarantees and provides individuals and legal entities with equal conditions and ways to protect the right of ownership and the right to use land. The owner of a land plot or a land user may demand the elimination of any violations of his land rights, even if these violations are not related to the deprivation of the right to possess or use (on a lease basis) a land plot, as well as compensation for the damage caused.
This Code provides that all lands within its territory, including islands and lands occupied by water bodies, belong to the lands of Ukraine.
Part 1 of Article 78 of the Land Code of Ukraine discloses the content of the right to own land – this is the right to own, use and dispose of land plots. As a result of disagreements arising in the application of legislation or disputes arising in the event of a violation of this right (the ownership, use and disposal of land plots), such disputes are resolved in an administrative and judicial manner.
The article argues for the protection of the property rights of individuals and legal entities to a land plot. Such protection is especially relevant when resolving land disputes arising from violations of the right to own, use and dispose of land plots. To this end, the article has four sections, which, together with examples from judicial practice, reveal the essence of protecting land rights. These are the following sections:
1. Protection of land rights, carried out in an administrative and judicial manner;
2. Responsibility for the violation of land legislation;
3. Substantive jurisdiction of the resolution of land disputes by a court;
4. Judicial control over the execution of a court decision on land disputes.
Thus, the article sets out the protection of land ownership through the prism of resolving land disputes.

Keywords: protection of land rights, land ownership, right to use a land plot, right to dispose of a land plot, civil liability, administrative liability, criminal liability, land disputes, land plot, subject matter jurisdiction, civil jurisdiction, administrative jurisdiction, economic jurisdiction, judicial control

 

 

STRESZCZENIE

Ochrona prawa do własności ziemi przez pryzmat rozwiązywania sporów o grunty

Zgodnie z przepisami artykułu 13 i 14 Konstytucji Ukrainy ziemia stanowi przedmiot prawa własności narodu Ukrainy oraz główne źródło narodowego bogactwa i jako taka podlega specjalnej ochronie państwa.
Z tego względu art. 13 Konstytucji Ukrainy przewiduje, że państwo zapewnia ochronę praw wszystkich podmiotów w związku a prawem własności i zarządzaniem gruntami. Wprowadza także równość wobec prawa wszystkich podmiotów bez wyjątku posiadających prawa własności oraz gwarantuje każdemu ochronę ich praw i wolności. Takie podstawowe regulacje Konstytucji Ukrainy mają kluczową wagę dla podmiotów w ich relacji z ziemią.
W konsekwencji Kodeks Ziemski Ukrainy gwarantuje i zapewnia osobom fizycznym i prawnym równe warunki i sposoby ochrony prawa własności oraz prawa do korzystania z gruntów. Właściciel działki lub użytkownik gruntu może żądać usunięcia naruszeń jego prawa do ziemi, nawet jeśli takie naruszenia nie są związane z pozbawieniem prawa do posiadania lub wykorzystania działki (w ramach najmu), oraz wynagrodzenia za poniesione szkody.
Kodeks przewiduje, że wszystkie grunty znajdujące się na terytorium Ukrainy, co obejmuje wyspy oraz akweny wodne, należą do terytorium Ukrainy.
Część 1 art. 78 Kodeksu Ziemskiego Ukrainy określa treść prawa do posiadania gruntu, czyli prawa do posiadania, wykorzystywania i dysponowania działkami. Na skutek sporów wynikających ze stosowania przepisów oraz sporów wynikających w przypadku naruszenia tego prawa (własność, wykorzystanie i dysponowanie działkami), takie spory są rozstrzygane w postępowaniu administracyjnym i sądowym.
W artykule opowiedziano się za ochroną praw własności gruntów należących do osób fizycznych i prawnych. Taka ochrona jest szczególnie istotna w przypadku rozstrzygania sporów dotyczących ziemi wynikających z naruszenia prawa do posiadania, wykorzystywania i dysponowania działkami. W tym celu artykuł ten zawiera cztery punkty, które, w połączeniu z przykładami z orzecznictwa, ujawniają podstawę ochrony praw do gruntów. Punkty te obejmują:
1. Ochronę praw do gruntów, realizowaną w postępowaniach administracyjnych i sądowych;
2. Odpowiedzialność za naruszanie przepisów dotyczących ziemi;
3. Właściwość przedmiotową rozstrzygania sporów dotyczących ziemi przez sądy;
4. Kontrolę sądową nad wykonywaniem postanowień sądów w sprawach dotyczących sporów o grunty.
Tym samym artykuł określa ochronę prawa własności gruntów przez pryzmat rozstrzygania sporów dotyczących ziemi.

Słowa kluczowe: ochrona prawa do gruntów, własność ziemi, prawo do korzystania z działki, prawo do dysponowania działką, odpowiedzialność cywilna, odpowiedzialność administracyjna, spory dotyczące gruntów, działka, właściwość przedmiotowa, jurysdykcja w sprawach cywilnych, jurysdykcja w sprawach administracyjnych, jurysdykcja w sprawach gospodarczych, kontrola sądowa