Skip to content

PPE 4/2024

Egzekucja z ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

dr Andrzej Jan Szereda

Katedra Postępowania Cywilnego II, Wydział Prawa i Administracji, Uniwersytet Łódzki, ORCID: 0000-0002-0330-972X

Dowiedz się więcej

 

https://doi.org/10.62627/PPE.2024.031

 

 

STRESZCZENIE

Opracowanie traktuje o problematyce sądowej egzekucji z ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zaprezentowane zostały regulacje materialnoprawne oraz tło ustrojowo-gospodarcze, które doprowadziło do wytworzenia się trudnych do rozwiązania sytuacji prawnych. Stanów, w których nie-właściciel nieruchomości obciążał ją ograniczonym prawem rzeczowym – spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Sytuacji określonych przez Sąd Najwyższy mianem ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Artykuł obejmuje omówienie norm regulujących egzekucję z ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Poczyniono uwagi na temat właściwości komornika sądowego oraz sądu. Opisane zostały etapy tej egzekucji tj. zajęcie i sprzedaż. Sformułowano zasadnicze wymagania, jakim powinien odpowiadać opis zajętej ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz trudności, jakie mogą towarzyszyć szacowaniu tego prawa. Nakreślono także inne niż sprzedaż sposoby zaspokojenia wierzyciela tj. spełnienie przez spółdzielnię wymagalnych roszczeń przysługujących egzekwowanemu dłużnikowi oraz zaspokojenie wierzyciela przez zarząd przymusowy.

Słowa kluczowe: egzekucja sądowa, egzekucja z ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

 

 

ABSTRACT

Execution of Expectancy Cooperative Ownership Right to Premises

dr Andrzej Jan Szereda, Chair of Civil Procedure II, Faculty of Law and Administration, Łódź University, ORCID: 0000-0002-0330-972X

The article presents issues concerning the judicial execution of expectancy cooperative ownership right to premises. It presents substantive regulations and the political and economic background, which contributed to the development of legal situations that are difficult to resolve. The situations where a person not being the property owner burdened the property with limited property right, i.e. cooperative ownership right to the premises. The situations that were defined by the Supreme Court as expectancy cooperative ownership right to premises.
This article discuses standards governing the execution of expectancy cooperative ownership right to premises. It comments on the properties of a bailiff and the court. It describes the stages of execution, i.e. seizure and sale. It formulates basic requirements to be met by the description of a seized expectancy cooperative ownership right to premises and potential difficulties related to the estimation of such a right. Apart from sale, it also specifies other ways of satisfying the creditor, i.e. the cooperative meeting matured claims of the debtor and the creditor being satisfied through the receivership.

Keywords: judicial enforcement, execution of expectancy cooperative ownership right to premises, cooperative ownership right to premises, expectancy cooperative ownership right to premises