PPE 1/2023

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w toku licytacji komorniczej

Kacper Szczechowicz

asesor komorniczy, Izba Komornicza w Łodzi

https://doi.org/10.62627/PPE.2023.001

STRESZCZENIE

Tematem niniejszego opracowania są rozważania dotyczące reglamentacji nabywania nieruchomości przez cudzoziemców w toku sądowego postępowania egzekucyjnego. W artykule przedstawiono zakres podmiotowy i przedmiotowy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, warunki, jakie licytanci niebędący obywatelami polskimi muszą spełnić, aby przystąpić do przetargu, oraz konsekwencje nabycia nieruchomości bez stosownego zezwolenia. Analiza została oparta na dorobku doktryny oraz istotnym z punktu widzenia organu egzekucyjnego orzecznictwie Sądu Najwyższego.

Słowa kluczowe: cudzoziemiec, promesa zezwolenia, zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, cudzoziemcy uprzywilejowani

ABSTRACT

Purchase of Real Property by Foreigners in Bailiff Auctions

The purpose of this paper is to review restrictions on the purchase of real property by foreigners in the course of court enforcement proceedings. The article presents the subject matter and personal scope of the Act of 24 March 1920 on the purchase of real property by foreigners, conditions that must be met by bidders that are not Polish citizens to take part in the auction, as well as consequences of the purchase of real property without relevant permit. The analysis is based on doctrine achievements and the Supreme Court’s judicature important from the point of view of enforcement proceedings.

Keywords: foreigner, letter of commitment, permit for the purchase of real property by a foreigner, privileged foreigners